Nel quartiere Paleotta, in ottima posizione proponiamo bella ed unica opportunità:

Appartamento pari al  Nuovo di mq. 98,90 posto al secondo ed ultimo piano di palazzina edificata nel 2021 composta da sole 6 unità immobiliari, con ottima esposizione a sud.

L’appartamento è stato personalizzato e rifinito con attenzione nei minimi particolari con raffinate finiture extra capitolato.

Gli ambienti interni sono così suddivisi:
Ampio e luminoso soggiorno arredato con mobili  dal gusto moderno ed elegante, con area cucina a vista con penisola.
Dal soggiorno si accede attraverso un’ampia vetrata scorrevole all’ampio terrazzo abitabile coperto di mq. 31,  caratterizzato da una profondità di 3,5 ml. dove è presente  un comodo ripostiglio/lavanderia.
Tramite il  disimpegno con armadio/scarpiera a muro, si giunge alla zona notte dove abbiamo due ampie camere matrimoniali, il bagno principale ed il secondo bagno per gli ospiti.
Conclude la proprietà il garage doppio di mq. 32,50 al piano interrato.

L’edificio e l’appartamento beneficiano di tutte le ultime tecnologie e seguono le attuali normative e tendenze sia dal punto di vista sismico che da quello termo/impiantistico.

L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato alimentati da caldaia ibrida (metano/pompa di calore) il tutto coadiuvato da un  impianto fotovoltaico privato con una potenza di kw. 2,0  a supporto di tutti i consumi energetici.

Le principali caratteristiche e finiture extra capitolato che rendono questo immobile molto esclusivo, sono le seguenti :
– Parquet in plance di rovere spazzolato.
– Porte giorno/notte Rimadesio scorrevole e restanti porte laccate filo muro a piena altezza (ml. 2,40).
– Bagni rifiniti completamente in resina con arredi firmati, rubinetterie di design, box in cristallo su misura a filo pavimento.
– Iluminazione interna con tagli di luce a led in tutti gli ambienti.
– Tende terrazzo automatizzate marca Gibus.
– Impianto di allarme perimetrico e volumetrico.
– Caldaia Ibrida (metano e pompa di calore).
– Aria condizionata canalizzata.
– Ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione.
– Porta garage sezionale coibentata e motorizzata.
– Addolcitore acqua posizionato in garage.
– Presa di ricarica per auto elettriche in garage.
– Bici park condominiale al piano interrato.

L’appartamento viene consegnato comprendendo i principali arredi come la bella cucina su misura con penisola dotata di elettrodomestici di prima fascia, arredi bagno di design, armadiature e pareti attrezzate su misura etc.

Il tutto praticamente nuovo e Pronto da abitare !

Indirizzo non specifico.

Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio.

Progetto Casa
Via F. Palazzi n.23 – 61032 Fano
Tel. 0721/823529 – 348/5249520